Мировой экономический кризис (1 ... 136 137 [138] 139 140 ... 1314 )

Тут момент не до конца ясный насчёт крыш. Есть же понятие "инвестиционная недвижимость", таких не очень жалко. У них крыша - не последняя.

БУ.

Среди этих "несчастных" заемщиков очень много чайников, решивших спекульнуть недвижимостью - купить домик (еще один, в добавок к уже имющемуся) на ипотечный кредит без первоначального взноса с капитализируемыми процентами в надежде этот домик продать через год-полтора и погасить этот кредит и в наваре остаться. Да обломинго случился... И зачастую обращение взыскания на залог происходит не по инициативе банков, а по инициативе заемщиков: когда заемщик видит, что долг значительно превышает стоимость заложенной недвижимости, он просто отказывается платить и отдает проперть банку.

В этом, кстати, одна из особенностей американского ипотечного кредитования: ипотечные кредиты там с ограниченным регрессом, т.е. кредитор может обратить взыскание только на заложенную недвижимость, и если денег, вырученных от продажи этой недвижимости, не хватает на погашение кредита, кредитор сосет лапу... В Европах, Австралиях и многих других странах, в т.ч. и в России, долг есть долг, и если денег, вырученных от продажи заложенной недвижимости, не хватит на погашение долга, кредитор может обратить взыскание на другое имущество должника или реструктурировать эту задолженность и позволить заемщику погасить ее в рассрочку. Поэтому, кстати, надо понимать, что когда некоторые "эксперты" вопят, что при падении цен на недвижимость в России заемщики могут отказаться погашать кредиты, они, в лучшем случае, не сильно владеют предметом...

А не подскажите, из 234000 домов сколько именно этих чайников-спекулей в процентном отношении?

Кстати, о мясе:
Как сообщил Росстат, производство мяса, включая субпродукты первой категории, составило в январе-марте 672 тыс. тонн. В марте производство мяса выросло на 19,4% по отношению к аналогичному периоду прошлого года и на 5,6% — к февралю. Цифры поражают, но находят подтверждение у предпринимателей.
...
Данный рост связывают прежде всего с увеличением объемов производства мяса и птицы. «Объем производства птицы в последние четыре года растет на 15—20% в год»
http://www.expert.ru/articles/2008/04/15/rosstat/

В США за бесценок продают жилье, отнятое у неплательщиков по ипотеке. Зато растет популярность квартир в больших городах – люди стекаются туда в поисках работы
http://www.domik.net/mod/main/news/cat12222/id171431893/

Справедливости ради, производство мяса не совсем объективный показатель, надо рост поголовья смотреть. Так как если просто пустить под нож всю животину, производство мяса несомненно возрастёт.

Выше были ссылки про рост поголовья.

А вот инфляция пока не снижается:
Индекс потребительских цен в марте 2008 г. составил 101,2% к предыдущему месяцу, это существенно выше, чем в прошлом году (100,6%), за период с начала года составляет 104,8% (в 2007 г. – 103,4%).
Основной вклад в инфляцию внес рост цен на продовольствие (102% к предыдущему периоду, в феврале – 101,7%). Сезонное ускорение роста цен на плодоовощную продукцию (именно она является лидером роста среди продовольственных товаров) не вызывает опасений, однако тревожное предположение относительно роста цен на хлеб, макароны и крупу, зародившееся еще в прошлом месяце, начинает сбываться. Темпы роста цен на эти товары составили в марте соответственно 104,3% (в феврале 102,2%), 106,1% (102,1%) и 102,2% (101,6%). Напомним, что начиная с декабря прошлого года вновь началось ускорение роста цен на пшеницу на мировом рынке.
Таким образом, складывается впечатление, что причины общемирового кризиса на рынке зерна связаны не столько с текущей конъюнктурой, сколько с общей тенденцией относительного повышения цен на первичные ресурсы. Кроме того, продовольственная инфляция начала этого года в значительной степени может являться следствием прошлогоднего кризиса, т. к. мировые запасы зерна пополнятся лишь после сбора нового урожая.
http://expert.ru/macro/116605/

Там же можно посмотреть и другие макроиндикаторы - М0, М2 и т.д.

2 Avanturist:
Чтобы процесс с неплательщиками по ипотеке принял не(-плохо)управляемый характер достаточно, чтобы каждое 7 (седьмое) домовладение было затронуто кризисом, причём в каждом регионе, а не в целом по стране, что мне, на данный момент, представляется маловероятным, несмотря на резкое увеличение числа жителей США за крайние лет 15-18.
Так ли это на Ваш взляд?

Процесс уже принял неуправляемый характер. Если каток, катящийся с горы, успел набрать скорость всего в 0.5м в секунду, это совсем не значит, что им еще можно управлять. Развернулся полувековой кредитный тренд. Все, никаких "а может быть". Никто из живущих американских экономистов никогда с такой проблемой не сталкивался и даже теоретически не изучал ее природу в университете.

Понятно, что не сталкивались, все ж родились уже после 1930-гг, и много с чем не сталкивались. Боязно, если каток маловат, и затронет только, скажем, каждую 15 семью, в целом для огромной по площади США этого ж маловато... 

Я не совсем понимаю, что Вы имеете в виду под затронет. Что они физически с голоду помрут и трупы будут валяться на улицах неделями? Так или иначе нынешний кризис затронет 95% населения США. В зависимости от сценария протекания кризиса, от 25% до 40% чрезвычайно сильно, т.е. примерно такой процент окажется в катастрофической ситуации - без работы, без сбережений, с дикими долгами, многие из них останутся без дома, будут пробиваться временной неквалифицированной работой и распродажей имущества на блошином рынке, и т.д. Это тянет на Ваше "затронет"?

оптимистичный сценарий. 
Возможность образования  городов-изгоев, типа Коламбуса, пусть там будет плохо, но они будут пусты,
и десятков нормальных городков, т.е перемещение агломераций, и построение новых городков с новой сферой обслуживания - рабочие места и т.д. Американцы народ мобильный. ?

У пиндосов на руках очень много огнестрельного оружия и изъять его практически невозможно в течение нескольких лет. Полагаю, что США просто вернутся в эпоху "Дикого Запада". Так что не все так позитивно... В смысле "блошиный рынок" - это еще мягкий вариантец. 

в среднем почти по 1 стволу на человека, но это слишком грубо, да и распределение не такое, вероятно.

Не умею давать ссылки,но вот что я писал на росбалте 29.12.2007г.в 11.19,писАл ради шутки....а сбылось....

<<В марте месяце вводится должность Председателя Президиума Верховного Совета и Генерального Секретаря ЦК ЕР,которые в одном лице совмещает....Так что все нормально,танцуем дальше..С наступающим НОВЫМ ГОДОМ!!! >>

Бернанке, вроде как, эксперт по великой депрессии.

Как выжить в экономическом кризисе простому человеку. Скоро, наверное, для ряда стран будет актуально http://www.2bz.ru/argentina.htm

В журнале "Эксперт" № 14/2008 в статье С.Журавлёва "Тихая гавань" приводится такая картинка:
http://i042.radikal.ru/0804/03/3f89d88ea2e1.jpg
Очень наглядно видны проблемы в банковских системах прибалтийских стран, особенно Латвии. И ответ на вопрос, почему не было сильной атаки на фин. систему России во время выборов, почему первым грохнулся рынок недвижимости в Казахстане, а не в России.
Не мог бы кто-нибуть сделать такой же график, только отложить по оси отношение заимствований не банковской системы, а страны в целом? И не только по нашим соседям, а и по штатам, Японии, Китаю и т.д.?
Было бы ОЧЕНЬ интересно. Я, к сожалению, не владею английским настолько, что бы это сделать.

Статья здесь  http://www.rspp.ru/Default.aspx?CatalogId=234&d_no=3390

Только, к сожалению, без тех графиков, которые есть в бумажном варианте.